講義では、まず、篠山城下町で歴史的建造物の保全に取り組んだ背景、その事業概要と運用スキームについて紹介された。
次に、篠山城下町ホテルNIPPONIAを視察しながら、分散型開発のメリットやデメリット、建物改修における試行錯誤や課題、宿泊サービスの高付加価値化の手法について分かりやすく論じられた。
質疑では、受講生から数多くの質問が寄せられ、活発な討議がなされた。